★★★★★Huoneistoremontit Uudellamaalla · 2 vuoden työtakuu
Huoneistoremontti yhdellä tekijällä.
Koko asunnon pinnat ja tilat päivitetään suunnitelmallisesti alusta viimeiseen listaan asti — yhdellä sopimuksella ja yhdellä yhteyshenkilöllä.
Huoneistoremontti
Koko asunto kerralla kuntoon.
Huoneistoremontti kannattaa tehdä kerralla silloin, kun asunto vaihtaa omistajaa tai elämäntilanne muuttuu.
Kun kaikki tilat uusitaan samalla kertaa, materiaalit ja sävyt saadaan sopimaan yhteen ja työvaiheet voidaan ketjuttaa tehokkaasti. Se on lähes aina edullisempaa kuin huone kerrallaan etenevä remontti.
Laajuus vaihtelee. Osassa kohteista riittää kaikkien pintojen uusiminen, toisissa uusitaan lisäksi keittiö, kodinhoitohuone tai väliseiniä.
Ratkasu Oy toimii projektin vastuullisena toteuttajana: yksi sopimus, yksi aikataulu ja yksi yhteyshenkilö koko remontin ajan. Erikoisalojen työt koordinoidaan osaksi samaa suunnitelmaa.
Mitä huoneistoremonttiin kuuluu
Kaikki tilat samaan suunnitelmaan.
Kokonaisuus
Tilojen käyttö, materiaalit, sävyt ja työjärjestys sovitaan ennen aloitusta.
Purku
Vanhat pinnat ja tarvittaessa kalusteet puretaan ja jätteet viedään pois.
Seinät ja katot
Tasoitus, maalaus, tapetointi ja tarvittaessa panelointi kaikissa tiloissa.
Lattiatyöt
Parketti, laminaatti tai vinyyli sekä vanhojen puulattioiden kunnostus.
Väliseinät
Kevyiden väliseinien purku tai rakentaminen, kun tilajakoa halutaan muuttaa.
Ovet ja listat
Sisäovet, karmit, jalkalistat ja yksityiskohdat yhtenäiseksi kokonaisuudeksi.
Miksi koko asunto kerralla
Yksi työmaa on halvempi kuin viisi.
Kun suojaukset, telineet ja työvaiheet tehdään kerran, kustannukset jäävät pienemmiksi kuin peräkkäisissä erillisissä remonteissa. Myös arjen häiriö jää lyhyemmäksi jaksoksi.
Yhtenäinen suunnitelma näkyy myös lopputuloksessa: sävyt, listat ja materiaalit jatkuvat tilasta toiseen johdonmukaisesti sen sijaan, että asunto olisi kokoelma eri aikoina tehtyjä korjauksia.
Näin huoneistoremontti etenee
Suunnitelma, jonka näet alusta asti.
Laajassa remontissa aikataulun pitäminen edellyttää, että työvaiheet ja materiaalitoimitukset on sovittu etukäteen.
1
Arviokäynti
Kohde käydään läpi tila tilalta ja työn laajuus kirjataan ylös.
2
Tarjous ja aikataulu
Saat kirjallisen tarjouksen, työjärjestyksen ja arvion valmistumisesta.
3
Suojaus ja purku
Kulkureitit suojataan ja vanhat pinnat puretaan koko asunnosta.
4
Pohjatyöt
Tasoitukset, oikaisut ja korjaukset tehdään kaikissa tiloissa ennen pintoja.
5
Pinnat ja kalusteet
Maalaus, tapetointi, lattiat ja sovitut kalusteasennukset toteutetaan.
6
Luovutus
Asunto siivotaan, tarkastetaan yhdessä ja työlle jää kahden vuoden takuu.
Hyvä tietää
Muutama asia, jotka kannattaa päättää ajoissa.
Asuminen työn aikana
Koko asunnon remontti sujuu nopeimmin tyhjässä asunnossa. Jos asunnossa asutaan, työ tehdään huone kerrallaan ja aikatauluun tulee lisää päiviä.
Taloyhtiön ilmoitukset
Märkätilat, vesipisteiden siirrot ja rakenteiden muutokset edellyttävät muutostyöilmoitusta. Ilmoitus kannattaa jättää hyvissä ajoin ennen aloitusta.
Hankinnat ja toimitusajat
Laatat, kalusteet ja lattiamateriaalit kannattaa varmistaa ennen aloitusta. Yksi myöhässä oleva toimitus pysäyttää koko työmaan.
Kotitalousvähennys
Työn osuudesta voi tyypillisesti hakea kotitalousvähennystä. Erittelemme työn ja materiaalien osuuden laskulle. Ehdot kannattaa tarkistaa Verohallinnolta.
Hinta ja aikataulu
Mitä huoneistoremontti maksaa ja kauanko se kestää?
Hintaan vaikuttavat asunnon koko, pintojen kunto, materiaalitaso ja se, kuuluuko remonttiin keittiö, kodinhoitohuone tai tilamuutoksia.
Hinta ja siihen vaikuttavat tekijät
Laajan huoneistoremontin suuntaa-antavana kokonaisarviona voidaan käyttää noin 250 euroa neliömetriltä, kun kaikki pinnat uusitaan. Keittiö ja märkätilat hinnoitellaan erikseen.
40 m² yksiö
n. 10 000 €
60 m² kaksio
n. 15 000 €
85 m² kolmio
n. 21 000 €
Arviot koskevat pintojen uusimista koko asunnossa. Kylpyhuone, keittiö ja rakenteelliset muutokset hinnoitellaan erikseen, koska ne vaihtelevat kohteittain eniten.
Aikataulu ja asuminen
Kesto riippuu asunnon koosta ja siitä, kuinka moni erikoisala on mukana. Ajat ovat suuntaa-antavia.
Yksiö
2–3 viikkoa
Kaksio
3–4 viikkoa
Kolmio
4–6 viikkoa
Keittiö mukana
+1–2 viikkoa
Laajassa huoneistoremontissa asunto on yleensä poissa käytöstä. Siksi remontti kannattaa ajoittaa muuton yhteyteen tai jaksottaa niin, että asuminen onnistuu osassa tiloja.
Huoneistoremontti Uudellamaalla
Helsinki, Espoo ja Vantaa.
Toteutamme huoneistoremontteja pääkaupunkiseudulla ja muualla Uudellamaalla. Remontti kootaan usein useammasta palvelusta.
Usein kysyttyä
Huoneistoremontti mielessä?
Voiko remontin tehdä vaiheittain?
Kyllä. Jos asunnossa on asuttava remontin ajan, työ jaksotetaan tila kerrallaan. Se pidentää kokonaisaikaa mutta tekee asumisesta mahdollista.
Tarvitaanko taloyhtiön lupa?
Pintojen uusiminen ei yleensä vaadi lupaa, mutta väliseinien muutokset, vesipisteiden siirto ja märkätilatyöt edellyttävät muutostyöilmoitusta. Autamme sen laatimisessa.
Kuka vastaa kokonaisuudesta?
Ratkasu Oy toimii projektin vastuullisena toteuttajana. Saat yhden yhteyshenkilön, joka koordinoi kaikki työvaiheet ja aliurakoitsijat.
Saako työlle takuun?
Kyllä. Kaikelle Ratkasu Oy:n tekemälle työlle annetaan kahden vuoden takuu, joka kattaa työn laadun ja sovitun lopputuloksen.