★★★★★Pintaremontit Helsingissä · 2 vuoden työtakuu
Pintaremontti Helsingissä.
Seinät, lattiat, katot ja listat uuteen kuntoon helsinkiläiskodeissa — myös vanhoissa kantakaupungin taloyhtiöissä, joissa työ vaatii tarkkuutta.
Pintaremontti Helsingissä
Vanhan talon pinnat vaativat oman lähestymistapansa.
Helsingin asuntokannassa on paljon 1900–1970-luvun kerrostaloja, joissa pintojen alta löytyy usein jotain odottamatonta.
Vanhoissa helsinkiläiskodeissa seinissä voi olla useita maalikerroksia, pinkopahvia tai vanhoja tapetteja päällekkäin. Ne on käytävä läpi ennen kuin uusi pinta voidaan tehdä kunnolla.
Toisaalta juuri näissä kohteissa on usein säilyttämisen arvoisia yksityiskohtia: korkeat huoneet, listoitukset, peiliovet ja alkuperäiset puulattiat. Ne kannattaa ottaa suunnitelmaan mukaan eikä peittää.
Ratkasu Oy toteuttaa pintaremontteja koko Helsingin alueella kantakaupungista lähiöihin. Kerrostalokohteissa sovimme etukäteen taloyhtiön kanssa työajoista, hissin käytöstä ja jätteiden siirrosta.
Mitä pintaremonttiin kuuluu
Kaikki näkyvät pinnat samaan kokonaisuuteen.
Seinät
Tasoitukset, pohjatyöt, maalaus ja tarvittaessa tapetointi.
Lattiat
Parketti, laminaatti, vinyyli tai vanhan puulattian kunnostus.
Katot
Maalaus, tasoitukset ja tarvittaessa panelointi.
Listat
Jalkalistat, ovenpielet ja muut viimeistelyt osaksi kokonaisuutta.
Ovet
Sisäovien maalaus, uusiminen ja karmien viimeistely.
Yksityiskohdat
Pienet korjaukset ja viimeistelytyöt, jotka tekevät remontista valmiin.
Pintaremontti helsinkiläiskodissa
Suuri muutos ilman rakenteiden avaamista.
Helsingin asuntojen neliöhinta tekee pintaremontista poikkeuksellisen kannattavan: siisti, yhtenäinen pinta näkyy suoraan asunnon myyntihinnassa ja myyntiajassa.
Kun pinnat suunnitellaan kokonaisuutena, vanhakin asunto tuntuu täysin uudelta ilman raskaita rakenteellisia muutoksia — ja ilman taloyhtiön lupaprosesseja.
Näin pintaremontti etenee
Remontti, jossa tiedät koko ajan missä mennään.
Työvaiheiden tarkka järjestys riippuu kohteesta, mutta jokainen projekti alkaa suunnitelmasta ja päättyy valmiin työn yhteiseen tarkastukseen.
1
Arvio ja suunnittelu
Kohde, materiaalit, työn laajuus, hinta ja aikataulu sovitaan ennen aloitusta.
2
Suojaus ja purku
Työalue suojataan ja vanhat uusittavat pinnat puretaan hallitusti.
3
Pohjatyöt
Tasoitukset, hionnat ja korjaukset tehdään ennen uusia näkyviä pintoja.
4
Uudet pinnat
Maalaus, tapetointi, lattiat ja muut sovitut pintatyöt toteutetaan.
5
Viimeistely
Listat, ovet ja yksityiskohdat viimeistellään osaksi yhtenäistä kokonaisuutta.
6
Luovutus
Valmis työ tarkastetaan kanssasi ja tehdylle työlle jää kahden vuoden takuu.
Hyvä tietää
Muutama asia, jotka kannattaa päättää ajoissa.
Työjärjestys
Pinnat tehdään ylhäältä alas: ensin katot, sitten seinät ja vasta lopuksi lattiat. Järjestys pitää valmiit pinnat puhtaina eikä työvaiheita tarvitse tehdä kahdesti.
Suojaus ja pölynhallinta
Kulkureitit ja kalusteet suojataan ennen aloitusta. Hiontapöly on pintaremontin ikävin sivutuote, joten se otetaan talteen jo syntypaikalla.
Sävyt ja materiaalit
Sävyt kannattaa valita valmiissa tilassa päivänvalossa, ei myymälän valaistuksessa. Autamme materiaalivalinnoissa arviokäynnillä.
Kotitalousvähennys
Työn osuudesta voi tyypillisesti hakea kotitalousvähennystä. Erittelemme työn ja materiaalien osuuden laskulle. Ehdot kannattaa tarkistaa Verohallinnolta.
Hinta ja aikataulu
Mitä pintaremontti maksaa ja kauanko se kestää?
Pintaremontin kustannuksiin vaikuttavat asunnon koko, pintojen nykyinen kunto, materiaalivalinnat ja se, kuinka monta työvaihetta projektiin kuuluu.
Hinta ja siihen vaikuttavat tekijät
Laajan pintaremontin suuntaa-antavana kokonaisarviona voidaan käyttää noin 200 euroa neliömetriltä. Lopullinen hinta määritetään aina kohteen ja sovitun työn perusteella.
30 m² yksiö
n. 6 000 €
50 m² kaksio
n. 10 000 €
80 m² kolmio
n. 16 000 €
Tarkka kustannusarvio kannattaa pyytää kohdekohtaisesti. Näin esimerkiksi vanhojen pintojen purku, tarvittavat tasoitukset ja materiaalit saadaan huomioitua jo tarjouksessa.
Aikataulu ja asuminen
Työn kesto riippuu pintojen kunnosta ja remontin laajuudesta. Alla olevat ajat ovat suuntaa-antavia.
Yhden huoneen maalaus
Muutama päivä
Yksiön pintaremontti
Noin 1 viikko
Kaksion pintaremontti
Noin 2 viikkoa
Kolmion pintaremontti
Noin 3 viikkoa
Voiko kotona asua remontin aikana? Usein voi. Työjärjestys suunnitellaan silloin huone kerrallaan ja suojaukseen kiinnitetään erityistä huomiota, jotta arki häiriintyy mahdollisimman vähän.
Toimialue Helsingissä
Koko Helsinki, kantakaupungista lähiöihin.
Toteutamme pintaremontteja kaikkialla Helsingissä. Sama palvelu on saatavilla myös naapurikaupungeissa.
Usein kysyttyä
Pintaremontti Helsingissä?
Toimitteko koko Helsingin alueella?
Kyllä. Teemme pintaremontteja kantakaupungissa, Itä- ja Pohjois-Helsingissä sekä Länsi-Helsingin lähiöissä.
Miten kerrostalokohteessa hoidetaan jätteet?
Sovimme taloyhtiön kanssa jätteiden siirrosta ja lavan sijoituksesta etukäteen. Kantakaupungissa, jossa piha-alaa on vähän, käytämme yleensä pienempiä jäteastioita ja tiheämpää tyhjennystä.
Voiko vanhan talon pinnat maalata suoraan?
Ei aina. Pinkopahvi, kalkkimaali ja irtoavat vanhat kerrokset on käsiteltävä ensin. Tarkistamme pintojen rakenteen arviokäynnillä ennen tarjousta.
Saako työlle takuun?
Ratkasu Oy:n tekemälle työlle annetaan kahden vuoden takuu, joka kattaa työn laadun ja sovitun lopputuloksen.